До питання купівлі приватного будинку необхідно ставитися дуже серйозно, адже є безліч моментів, що можуть призвести до негативних наслідків. Саме тому вибір нерухомості та супроводження укладання договору краще делегувати професіоналам.
Якщо шукаєте регіон, де купити дім Одеська область стане відмінним варіантом. А фахівці АН Атланта з багаторічним досвідом роботи допоможуть зробити правильний вибір. На сайті ви знайдете велику базу оголошень, завдяки якій можна ознайомитися з основними характеристиками житлових об’єктів, а сортування дозволить швидко знайти оптимальний варіант.
Перевірка стану будинку
Зазвичай люди звертають увагу на дизайн і планування, місце розташування та ділянку. Але дуже важливо перевірити стан будинку, який ви збираєтеся купувати. Якщо немає технічних знань, то варто запросити із собою професіонала, що швидко знайде всі недоліки. Варто перевірити:
- підвал;
- горище й дах;
- систему водовідведення;
- двері й вікна;
- електрику й систему подачі води;
- каналізацію.
Краще за все дивитися приватний будинок навесні, адже ґрунтові води та сніг, який тане, одразу продемонструють усі наявні проблеми з гідроізоляцією та затопленим підвалом.
На горищі можна побачити оселю «без прикрас», також тут помітні елементарні недоліки покрівлі. Проблеми системи водовідведення виявляють завдяки незапланованим канавкам, що вимиті водою.
Двері й вікна повинні відчинятися без проблем. Якщо складнощі є, то можна замислитися про усадку споруди. Обов’язково перевірте працездатність систем постачання води, електрики, опалення.
Щоб оглянути каналізацію, необхідно злити великий об’єм води та оцінити швидкість зливу. Після цього на трубах не повинно бути вологи.
Перевірка документації
Завчасно перевірте всі документи на будинок щодо права власності, а також документи, що підтверджують особу продавця. Крім цього, необхідно дізнатися, чи не прописаний хтось інший, крім продавця.
Правильним рішенням буде перевірка власника на наявність боргів за комунальні послуги, а самої споруди — на наявність судових арештів або інших юридичних проблем. Краще витратити трохи часу, ніж потім вирішувати всі ці нюанси через суд.
Якщо технічний стан будинку та документи в порядку, то можна переходити до укладання договору купівлі-продажу. На цьому етапі також варто скористатися допомогою фахівців АН Атланта.
peredplata
