Ірина Комаровська: «Наша мета – залучення сталих інвестицій через приватизацію та оренду за новими прозорими правилами»

Відбувся прес-сніданок за участі нашого видання та заступника начальника Регіонального відділення Фонду держмайна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях-начальника Управління забезпечення реалізації повноважень у Чернівецькій області Ірини КОМАРОВСЬКОЇ.

       Ішлося про підсумки 2020 року.

Приватизація дає можливості кожному вигідно вкласти фінансовий ресурс в активи, які забезпечать бізнесу ріст та розвиток.

Органи приватизації реалізують гасло “кожен українець – інвестор”.

Загалом по Україні від приватизаційних аукціонів у 2020 році надійшло близько 3 млрд грн. А план з надходжень від приватизації у 2020 році було виконано ще в червні.

Торік  в області приватизовано через електронну торгову систему «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» 6 об’єктів малої приватизації та до Державного бюджету надійшло 2 350 805,21 грн.(з ПДВ).

          У нинішньому році планується реалізувати як мінімум 8 об’єктів, серед яких є й привабливі. Докладно з інформацією можна ознайомитись як в системі «Прозоро. Продажі»,   так і за телефоном: (0372)518660.

20.01.2021 р. відбувся аукціоні з умовами із зниженням стартової ціни з продажу об’єкта малої приватизації – окремого майна у складі: Путильська районна лабораторія літ. А загальною площею 133,50 кв.м, віварій літ. Б загальною площею 53,40 кв.м., сарай літ. В загальною площею 75,50 кв.м.,  убиральня літ. Г загальною площею 2,24 кв.м, що  перебуває на балансі Головного управління Держпродспоживслужби в Чернівецькій області, за адресою: смт.Путила, Путильський р-н, Чернівецька обл., вул.Кобилянської О.,18.

Ціна продажу  об’єкта з врахуванням ПДВ – 243 600,00 грн., які будуть перераховані до Державного бюджету після підписання договору купівлі-продажу.

             З початку 2021 року від приватизації окремого майна Лужанського місця провадження діяльності та зберігання спирту ДП «Укрспирт» на рахунок Державного бюджету надійшли кошти у сумі 25 200120,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Фонд державного майна впровадив нові прозорі принципи оренди держмайна – опубліковані у відкритому доступі всі вакантні для оренди об’єкти і проводяться онлайн аукціони.

На сайті Фонду розкрита інформація про понад 5000 об’єктів, які передаються в оренду через онлайн аукціони. 

Нові правила оренди мотивують орендарів інвестувати в поліпшення орендованих об’єктів. 

До бюджету загалом по Україні за результатами 2020 року перераховано понад 1.2 млрд грн від оренди державного майна, незважаючи на всі об’єктивні фактори, які мали негативний вплив на цю сферу.

01 лютого 2020 введено в дію Закон України «Про оренду державного та комунального майна» №157-ІХ (далі – Закон №157-ІХ), яким  визначений цілковито новий правовий механізм передачі державного майна в оренду (зокрема створено два переліки майна: Перелік першого типу – перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні; Перелік другого типу –  перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення  аукціону).

Постановою Кабінету Міністрів України №483 від 03.06.2020 затверджений Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, Постановою Кабінету Міністрів України №820 від 12.08.2020 затверджений Примірний договір оренди нерухомого або іншого індивідуально визначеного майна.

  Етапність передачі в оренду державного майна викладена в ст.5 Закону №157-ІХ – згідно част.1 ст.13, част.8 ст.15 передача державного майна в оренду здійснюється виключно в електронній торговій системі (ЕТС). При цьому, положення Закону, які стосуються використання та розміщення інформації в ЕТС для передачі майна в оренду введені в дію з 01 жовтня 2020 року.

           Механізм передачі державного майна в оренду виписаний у Порядку передачі майна в оренду, до якого відсилає Закон №157-ІХ, а такий Порядок, у свою чергу був оприлюднений лише 17.06.2020 у постанові КМ України №483 від 03.06.2020. Водночас, лише 12.09.2020 був оприлюднений Примірний договір оренди державного нерухомого майна /постанова КМ №820 від 12.08.2020/ відповідно до якого, з урахуванням ст.16 Закону, підлягають укладенню правочини найму державного майна за результатом проведення аукціону або укладаються без аукціону.

  Відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону №157-ІХ усі об’єкти оренди, які станом на дату введення в дію цього Закону перебували у переліках цілісних майнових комплексів підприємств та їх структурних підрозділів і нерухомого майна, що може бути передане в оренду згідно із Законом №157-ІХ, вважаються такими, щодо яких прийнято рішення про включення їх до Переліку першого типу. Зокрема, по Чернівецькій області такий перелік станом на 01.02.2020 містив 50 об’єктів оренди.

   Упродовж 2020 року Управлінням за заявами потенційних орендарів включено до Переліку першого типу ще 8 об’єктів оренди, до Переліку другого типу – 3 об’єкти.

  На розгляді органу приватизації перебувають 8 заяв щодо включення об’єктів до переліку відповідного типу.

Загалом укладено 7 договорів оренди:

 1 – згідно законодавства, яке діяло до дати введення в дію Закону №157-ІХ;

 3- за результатом аукціону;

 3 – без проведення аукціону, керуючись абз.2 п.1 ст.15 Закону №157-ІХ.

    Продовжено 34 договори оренди, з них 3 договори – на аукціоні.

    За рік від оренди державного області перераховано до Державного бюджету 3204,377 тис. грн.

Зменшення надходжень та неможливість виконання доведеного планового завдання зумовлені:

– відсутністю необхідних підзаконних нормативно-правових актів, до яких відсилає чинний Закон, що унеможливило укладення договорів оренди державного майна у період з 01.02.2020 по 12.09.2020;

– запровадженням карантину на всій території України та заборони роботи суб’єктів господарювання.