Одним із додаткових джерел заробітку може бути здача в оренду власного майна, яке на цей час не використовується. Це може бути й кімната у квартирі, власне, сама квартира, гараж, дачний будиночок тощо.
Відповідно до пп.170.1 Податкового кодексу України під час нарахування доходу фізичній особі від надання нею в оренду об’єктів нерухомості необхідно враховувати розмір орендної плати, зазначений в договорі оренди, який має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.
Мінімальна сума орендного платежу визначається за Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затверджено постановою КМУ від 29.12.2010 р. № 1253, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом самоврядування села, селища, місця, на території яких вона розташована.
Згідно з Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 09.12.14р. затверджено нові ставки мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метру загальної площі нерухомого майна без врахування податку на додану вартість в наступних розмірах.
Так, при здачі в оренду нерухомого майна фізичних осіб для некомерційної діяльності, зокрема, для проживання фізичних осіб, мінімальна вартість місячної оренди квадратного метру – 5, 36 грн.; для виробничої діяльності – 10,72 грн. У разі здавання в оренду нерухомості для комерційної діяльності мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метру – 16,08 грн.
Головне управління ДФС у Чернівецькій області звертає увагу буковинців, що саме вказані показники мають бути враховані при розрахунку податку на доходи фізичних осіб у разі надання фізичною особою власного нерухомого майна в оренду з 1 січня 2015 року.
peredplata
