Законом України «Про внесення зміни до статті 28 Закону Украї-ни \”Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень\” щодо отримання інформації співвласниками багатоквартирного будинку» співвласникам багатоквартирного будинку надається право на отримання інформації з Державного реєстру прав про суб’єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення у такому будинку.
Цивільний кодекс України визначає необхідність отримання згоди усіх співвласників щодо розпорядження майном, яке знаходиться у спільній власності.
Для належного виконання цієї норми і були прийняті зміни до статті 28 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень\”, які дозволяють співвласникам отримувати офіційні відомості про суб’єктів права власності на житлові і нежитлові приміщення у будинку.
Положення даного Закону спрямовані на забезпечення належних умов реалізації власниками спільного майна своїх повноважень щодо нього. Так, зокрема, відповідно до частини другої статті 369 Цивільного кодексу України розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, яка має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Відтак, з метою належного виконання зазначеної норми держава надала співвласникам можливість отримувати офіційні відомості про інших осіб, які мають такі ж права на спільне майно.
Зокрема законом передбачено, що витяг з Державного реєстру прав на підставі заяви мають право отримувати власник (співвласник) квартири, житлового чи нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку при створенні об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (асоціація власників житлових будинків, якщо їй делеговані повноваження з управління неподільним та загальним майном відповідного житлового комплексу), житлово-будівельні кооперативи або їх уповноважені особи про суб’єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення у такому будинку.
Крім того, надання співвласникам права на отримання інформації з Державного реєстру прав про суб’єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку створить належний правовий механізм реалізації положень Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення ними об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Провідний спеціаліст Чернівецького міського управління юстиції
Людмила ПИЛИПІВ
peredplata
